Postoji mnogo različitih tipova izvođača radova u građevinskoj industriji i svaki od njih ima specijalizovan posao. Osim vrlo malih građevinskih projekata, gotovo je nemoguće prevesti projekat od skupa planova do gotove strukture bez tima ovih specijaliziranih izvođača.
Ali mnoge uloge na projektu spadaju u kategoriju „izvođača radova“ i nisu uvijek tako očigledne kao što mislite. Ovaj članak će pokriti šta je izvođač radova i neke od najčešćih vrsta građevinskih izvođača koje možete pronaći na građevinskom projektu, kao i kako pronaći pravu vrstu izvođača radova.
ŠTA SU IZVOĐAČI?
Jednostavna definicija izvođača radova je svako ko pruža radnu snagu ili usluge na građevinskom projektu. Oni isporučuju rad ili usluge u skladu sa uslovima ugovora između njih i vlasnika projekta ili drugog izvođača. To je zapravo krovni pojam koji opisuje gotovo sve koji su uključeni u građevinski projekat.
U tipičnom ugovoru o izgradnji, “izvođač” se obično odnosi na glavnog ili glavnog izvođača. Ovaj izvođač bi bio onaj koji je angažiran na ugovoru s vlasnikom projekta, ali taj izraz zapravo može značiti svakoga ko radi po ugovoru. Dok se kompanije koje angažuje generalni izvođač obično nazivaju podizvođačima, oni su samo niži nivo izvođača.
Također, osim ako pojedinac nije zaposlenik vlasnika nekretnine ili drugog ugovarača, svako ko doprinosi radu na projektu je tehnički izvođač . To uključuje arhitekte, dizajnere, inženjere i druge. Iako ih je češće nazivati „profesionalcima za dizajn“, ove osobe se takođe mogu smatrati tipovima izvođača radova.
Ali uglavnom, izraz „izvođač radova“ najčešće opisuje kompanije ili pojedince koji pružaju neku vrstu fizičkog rada.
20 VRSTA IZVOĐAČA U GRAĐEVINARSTVU
Za velike građevinske projekte može biti potrebno mnoštvo ugovornih kompanija da ih realizuju. Mnogo puta čak može postojati nekoliko različitih tipova izvođača koji obavljaju isti posao u različitim oblastima na poslu. Čak i za izgradnju male stambene kuće može biti potrebno više od desetak izvođača i podizvođača prije nego što posao dobije potvrdu o upotrebljivosti.
Pogledajmo nekoliko najčešćih tipova građevinskih izvođača.
1. GENERALNI IZVOĐAČI
Generalni izvođač je osoba ili firma koja direktno sklapa ugovor sa vlasnikom projekta. Uloga uključuje zapošljavanje, zakazivanje i upravljanje podizvođačima, kao i općenito upravljanje brodom. Mogu postojati i neki dodatni aspekti projekta kojima bi se GC mogao baviti.
2. ISKOPAVANJE
Izvođač iskopa je obično prvi podizvođač na poslu. Kopaće temelje, bušiće stubove, ravnati zemljište i seći rovove kroz zemlju za komunalije.
3. BETON
Podizvođači betona često će uokviriti i izliti temelje, podove, jastučiće, parkinge i druge betonske površine. Neke specijalne betonske podloge će također izgraditi betonske armirane ploče u radnji i isporučiti ih na gradilište, djelujući jednako kao dobavljač koliko i kao izvođač.
4. UOKVIRIVANJE
Izvođač okvira obično gradi strukturu zgrade. Njihov posao uključuje drvene i metalne okvire, ovisno o projektu. Oni će također obično obložiti zgradu i čak mogu ugraditi prozore i vrata.
Generalni izvođač često preuzima ulogu ovog izvođača, ovisno o zahtjevima za licenciranje gdje se projekat odvija.
5. ČELIK
Za zgrade u kojima drveni okvir nije opcija, čelik će podići konstrukciju. Često sami grade čelične grede, isporučuju ih na gradilište i postavljaju na mjesto. Oni su uobičajeni na komercijalnim projektima, ali bi mogli biti pozvani da naprave i ugrade čelične grede u stambenu strukturu.
6. PROZOR I VRATA
Ugradnja prozora i vrata obično može spadati u zadatke GC-a, ekipe za uokvirivanje ili čak završne stolarije. Ali, uz prilagođene narudžbe, proizvođači često vole koristiti vlastite ekipe za montažu kako bi osigurali da se posao obavlja ispravno u svrhu garancije.
7. ELEKTRIČNI
Generalni izvođač obično će unajmiti električnog podizvođača da provuče žice kroz kuću i instalira električnu kutiju. Takođe će postaviti utičnice, prekidače i rasvjetu u cijeloj zgradi.
8. VODOVOD
Vodoinstalaterski izvođači odgovorni su za nekoliko aspekata svakog projekta. Po tipičnom projektu ugrađuju sprečavanje povratnog toka i vodovodne cijevi u kupaonice, kuhinje, sobe za odmor i pomoćne ormare. Takođe postavljaju odvode i vezuju ih za postojeće kanalizacione ili septičke sisteme.
9. HVAC
HVAC podizvođač je odgovoran za održavanje udobnosti. Ugrađuju sisteme za klimatizaciju, ventilaciju, izmenjivače toplote, bojlere i više sistema za grejanje i hlađenje zgrade. U nekim slučajevima, oni također mogu obavljati poslove hlađenja za velika skladišta za hlađenje, restorane i još mnogo toga.
10. POŽARNI ALARM I PRSKALICA
Podizvođač požarnog alarma i sprinklera odgovoran je za ugradnju protupožarnih centrala, detektora dima i drugih alarmnih uređaja kroz konstrukciju. Takođe bi mogli da instaliraju sistem prskalica i cevi za sprečavanje požara. Ove uloge se često mogu ugovoriti sa električarima i vodoinstalaterima, ali komercijalni projekti zahtijevaju specijaliziranog izvođača.
11. KROV
Podizvođači krovova odgovorni su za zaštitu konstrukcije od vrha prema dolje. Oni postavljaju asfaltnu šindru, gumenu krovnu membranu i metalne krovne proizvode kako bi zaštitili elemente od vanjskih utjecaja — i zaštitili investiciju vlasnika projekta.
12. IZOLACIJA
Izolacija je nekada bila posao kojim bi se bavili generalni izvođači, ali s napretkom u energetski efikasnim zgradama, posao je postao daleko specijaliziraniji. Ovi podizvođači koriste širok spektar materijala kao što su pjena, lajsne, mineralna vuna i drugi materijali za održavanje ekstremnih temperatura na vanjskoj strani zgrade.
13. DRYWALL
Kada su sve instalacije i izolacija u zidu spremni za pokrivanje, podizvođač suhozida će doći iza i okačiti zidnu ploču. Na manjim poslovima, stolarska ekipa GC-a mogla bi okačiti suhozid, ali posvećene ekipe su neophodne za veće projekte.
14. TAPING
Ako se ekipa GC-a bavi instalacijom suhozida, često će poništiti stvarno lijepljenje šavova. Podloge za traku su stručnjaci u tome da suhozid sa bičevima i lukovima izgleda kao savršeno glatka ravna površina, tako da se obično isplati platiti.
15. GIPS
Osim suhozida, neki zidovi su od gipsa. Malterisanje zidova je potpuno drugačiji proces od suhozida – tako da postoje podizvođači za žbukanje koji su posebno specijalizovani za gips.
16. PODOVI
Poslovi podizvođača su da spuste gotov pod kroz projekat. Postavit će vinilne podove, pločice, tvrdo drvo ili tepih, iako bi za svaki mogao biti potreban poseban pod. Podna podloga će obično prekriti pod zaštitnim papirom kako bi omogućila ostalim podlogama da nastave sa radom bez oštećenja poda.
17. ZAVRŠITE STOLARIJU
Završna stolarska podloga će ugraditi obloge vrata, podloge, lajsne i drugu dekorativnu stolariju tokom cijelog projekta. U tradicionalnoj stambenoj zgradi, obično će objesiti i vrata. Najbolje ih je nabaviti prije farbara, pogotovo ako ukrasi zahtijevaju farbanje.
18. SLIKARSTVO
Izvođači farbanja imaju zadatak da nanesu svježi sloj boje na sve. Počet će krpljenjem svih oštećenja uzrokovanih podom ili završnim podlogama za stolariju, a zatim farbanjem stropa, zidova i ukrasa prema specifikacijama.
19. ZIDANJE
Zidane podmornice mogu obaviti nekoliko poslova na izgradnji. Možda postavljaju kamine, grade terase, grade kamene zidove i mnogo drugih poslova vezanih za ciglu i kamen.
20. UREĐENJE OKOLIŠA
Područje za uređenje okoliša će obaviti većinu posla oko projekta. Ove podmornice popravljaju štetu na tlu uzrokovanu teškom opremom, kao i postavljaju bašte, vodene objekte, šetnice i druge akcente kako bi lokaciju doveli u gotovo stanje i dodali privlačnost ivičnjaku.
KAKO PRONAĆI PRAVE IZVOĐAČE
Bilo da ste novi generalni izvođač koji želi da izgradi vojsku pouzdanih podizvođača ili vlasnik projekta koji prvi put obavlja posao, pronalaženje pravog izvođača može biti teško.
Prostruktion ima veliku mrežu generalnih izvođača i podizvođača dostupnih za pokrivanje vaših potreba. Kontaktirajte nas odmah za prijateljski, neobavezujući razgovor o građevinskom partnerstvu !